Khi tìm hiểu một khu đô thị quy mô lớn, người mua thường quan tâm đến chủ đầu tư, vị trí, tiện ích, giá bán và tiến độ. Tuy nhiên, có một yếu tố ít được chú ý hơn nhưng lại ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng của một khu đô thị, đó là đơn vị tham gia quy hoạch và phát triển dự án.
Với One Era, sự xuất hiện của LONGFOR đang tạo thêm một điểm đáng chú ý.
Theo thông tin được công bố, LONGFOR sẽ đồng hành cùng KINERA trong công tác quy hoạch tổng thể One Era. Đây là tập đoàn đã có hơn 30 năm hoạt động trong lĩnh vực phát triển và vận hành không gian đô thị.
Vậy sự tham gia của LONGFOR có thể mang lại những giá trị gì cho One Era?
Không chỉ xây nhà, mà hướng đến xây dựng một khu đô thị hoàn chỉnh
Điểm đầu tiên có thể nhìn thấy là cách tiếp cận về quy hoạch.
Một dự án căn hộ thông thường có thể tập trung chủ yếu vào việc xây dựng các tòa nhà và một số tiện ích đi kèm.
Trong khi đó, một khu đô thị quy mô khoảng 50ha cần giải quyết nhiều vấn đề hơn:
Cư dân đi lại như thế nào?
Trường học nằm ở đâu?
Khu vui chơi có thuận tiện không?
Mua sắm ở đâu?
Không gian xanh được bố trí như thế nào?
Các khu vực trong dự án kết nối với nhau ra sao?
Đây chính là lý do vai trò của quy hoạch tổng thể rất quan trọng.
Theo thỏa thuận được công bố, LONGFOR sẽ đồng hành cùng KINERA trong công tác quy hoạch tổng thể One Era, hướng đến việc kết hợp kinh nghiệm phát triển đô thị quốc tế với sự am hiểu thị trường trong nước.
Nói đơn giản, mục tiêu không chỉ là tạo ra những tòa nhà đẹp mà còn hướng đến một môi trường sống được tổ chức hợp lý từ bên trong.
Kinh nghiệm phát triển nhiều dự án là một lợi thế
Theo thông tin được công bố, LONGFOR đã phát triển hơn 1.300 dự án từ năm 1998 đến cuối năm 2025, với tổng diện tích sàn hơn 240 triệu m² và hơn 1,1 triệu căn hộ đã được bàn giao.
Đây là một nền tảng kinh nghiệm rất lớn trong lĩnh vực phát triển đô thị.
Tất nhiên, không thể chỉ nhìn vào số lượng dự án để khẳng định một dự án mới chắc chắn sẽ thành công.
Nhưng kinh nghiệm tích lũy qua nhiều năm có thể giúp đội ngũ phát triển có thêm dữ liệu thực tế khi đưa ra các quyết định về quy hoạch, cảnh quan, không gian công cộng và trải nghiệm cư dân.
Với một dự án có quy mô khoảng 50ha như One Era, đây là yếu tố đáng để người mua theo dõi.
Bởi quy hoạch một khu đô thị lớn khác rất nhiều so với việc xây dựng một tòa căn hộ đơn lẻ.
Kinh nghiệm vận hành có thể ảnh hưởng đến chất lượng sống sau này
Một trong những điểm đáng chú ý ở LONGFOR là tập đoàn không chỉ phát triển nhà ở.
LONGFOR còn hoạt động trong các lĩnh vực như bất động sản thương mại, quản lý tài sản, dịch vụ quản lý bất động sản và xây dựng thông minh.
Điều này tạo ra một cách tiếp cận khá khác so với việc chỉ quan tâm đến giai đoạn xây dựng và bàn giao.
Bởi với người mua để ở, ngày nhận nhà thực ra mới là bắt đầu của quá trình sử dụng bất động sản.
Sau đó là hàng chục năm cư dân sống tại đó.
Chất lượng quản lý, vệ sinh, cảnh quan, an ninh, tiện ích, dịch vụ và cách vận hành các khu vực chung đều ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm của cư dân.
Vì vậy, việc một đối tác có kinh nghiệm ở cả phát triển và vận hành không gian đô thị tham gia từ giai đoạn quy hoạch là một điểm đáng chú ý.
Tư duy phát triển thương mại có thể giúp khu đô thị sống động hơn
LONGFOR hiện cũng phát triển mảng bất động sản thương mại thông qua hệ thống trung tâm thương mại.
Theo thông tin doanh nghiệp công bố, đến cuối năm 2025, LONGFOR đã vận hành 99 trung tâm thương mại, hợp tác với hơn 7.400 thương hiệu.
Điều này cho thấy tập đoàn có kinh nghiệm trong việc xây dựng những không gian không chỉ để mua sắm mà còn phục vụ ăn uống, giải trí, dịch vụ và hoạt động cộng đồng.
Với một khu đô thị lớn như One Era, thương mại nếu được quy hoạch hợp lý có thể tạo ra nhiều giá trị.
Ví dụ đơn giản:
Buổi sáng cư dân đi làm.
Buổi chiều cha mẹ đón con.
Buổi tối gia đình đi ăn uống, mua sắm hoặc vui chơi.
Cuối tuần có thể sử dụng các dịch vụ, tiện ích ngay trong khu vực sinh sống.
Khi đó, khu đô thị không chỉ là nơi có các tòa nhà mà trở thành một không gian sống có hoạt động liên tục.
Giá trị của One Era không chỉ nằm trong căn nhà
Đây là điểm người mua bất động sản thường dễ bỏ qua.
Khi mua một căn hộ, chúng ta thường nhìn vào diện tích, số phòng ngủ, hướng ban công hoặc giá bán.
Nhưng nếu mua để ở trong 5–10 năm, thứ chúng ta sử dụng mỗi ngày không chỉ có căn hộ.
Còn có:
Con đường từ nhà đến trường.
Công viên nơi gia đình đi bộ.
Khu vui chơi của trẻ.
Hồ bơi và phòng tập.
Cửa hàng và dịch vụ.
Không gian cộng đồng.
Cách khu đô thị được quản lý và vận hành.
Vì vậy, giá trị của một khu đô thị cần được nhìn rộng hơn giá trị của từng căn hộ.
Sự tham gia của LONGFOR trong quy hoạch One Era có thể được nhìn dưới góc độ này: tạo nền tảng để các yếu tố bên trong khu đô thị được kết nối với nhau ngay từ đầu.
One Era có thêm yếu tố quốc tế trong quy hoạch
LONGFOR là doanh nghiệp bất động sản quốc tế có lịch sử hoạt động hơn 30 năm.
Việc hợp tác với một đối tác có kinh nghiệm phát triển đô thị quốc tế giúp One Era có thêm một góc nhìn khác trong quá trình quy hoạch.
Tuy nhiên, điều quan trọng không phải là cứ có một đối tác quốc tế thì dự án sẽ mặc nhiên tốt hơn.
Giá trị thực sự nằm ở việc kinh nghiệm đó được chuyển hóa thành sản phẩm và môi trường sống như thế nào.
Người mua vẫn cần quan sát quá trình triển khai thực tế: quy hoạch có được thực hiện đúng không, tiện ích có được hoàn thiện không, cảnh quan có được chăm sóc không và chất lượng vận hành sau này như thế nào.
Đây mới là những yếu tố cuối cùng quyết định trải nghiệm của cư dân.
Đặc biệt đáng chú ý với các gia đình mua để ở
Với người mua đầu tư, khả năng kết nối, quy hoạch, tiện ích và chất lượng khu đô thị có thể ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của bất động sản trong tương lai.
Nhưng với người mua để ở, câu chuyện còn đơn giản hơn:
“Gia đình mình sống ở đây có thuận tiện không?”
Một khu đô thị được quy hoạch tốt có thể giúp cuộc sống hằng ngày trở nên dễ dàng hơn.
Cha mẹ có không gian vận động.
Trẻ em có nơi vui chơi và học tập.
Gia đình có khu mua sắm và dịch vụ.
Người lớn tuổi có không gian đi bộ, thư giãn.
Cộng đồng có những nơi để gặp gỡ và sinh hoạt.
Đó chính là những giá trị mà người mua ở thực có thể cảm nhận trực tiếp sau khi chuyển vào sinh sống.
Nhà đầu tư nên nhìn LONGFOR như thế nào?
Đối với nhà đầu tư, sự tham gia của LONGFOR có thể được xem là một yếu tố cộng thêm, nhưng không nên xem đây là lý do duy nhất để quyết định mua.
Một bất động sản có tiềm năng cần được đánh giá trên nhiều yếu tố:
- Vị trí và khả năng kết nối.
- Quy hoạch tổng thể.
- Chất lượng và tiến độ xây dựng.
- Hệ thống tiện ích.
- Môi trường sống.
- Khả năng thu hút cư dân về ở.
- Mức giá và chính sách bán hàng.
- Tiềm năng phát triển của khu vực.
LONGFOR có thể tạo thêm niềm tin ở góc độ kinh nghiệm quy hoạch và phát triển đô thị.
Nhưng giá trị cuối cùng vẫn phải được kiểm chứng bằng quá trình triển khai thực tế của One Era.
Điểm đáng chú ý nhất: One Era đang xây dựng một hệ sinh thái nhiều lớp
Nếu chỉ nhìn LONGFOR như một cái tên quốc tế tham gia dự án thì sẽ chưa thấy hết câu chuyện.
One Era đang được giới thiệu với sự tham gia của nhiều nhóm đối tác khác nhau.
LONGFOR tham gia vào quy hoạch tổng thể.
Các đối tác giáo dục tham gia định hướng phát triển trường học.
Các đơn vị tư vấn đảm nhiệm quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan, nội thất và hạ tầng.
Đơn vị xây dựng tham gia triển khai công trình.
Đơn vị quản lý vận hành chuẩn bị cho giai đoạn khu đô thị đi vào sử dụng.
Hệ thống phân phối đưa sản phẩm đến khách hàng.
Có thể hình dung đơn giản:
LONGFOR giúp bổ sung kinh nghiệm quy hoạch đô thị.
Các đơn vị tư vấn tạo nên thiết kế và cảnh quan.
Đơn vị xây dựng biến quy hoạch thành công trình.
Đơn vị vận hành duy trì chất lượng sau khi cư dân vào ở.
Nếu các mắt xích này được triển khai đúng định hướng, One Era sẽ có cơ sở để hình thành một khu đô thị đồng bộ hơn.
LONGFOR tham gia One Era – giá trị nằm ở cách làm, không chỉ ở cái tên
LONGFOR là một tập đoàn có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển và vận hành bất động sản.
Việc hợp tác với KINERA trong quy hoạch tổng thể One Era mang đến cho dự án thêm một yếu tố đáng chú ý về kinh nghiệm phát triển đô thị quốc tế.
Tuy nhiên, với người mua nhà, điều quan trọng nhất vẫn không phải là “LONGFOR nổi tiếng đến đâu?”
Mà là:
“Kinh nghiệm của LONGFOR sẽ được biến thành điều gì trong One Era?”
Nếu những kinh nghiệm đó được thể hiện qua một quy hoạch hợp lý, không gian sống tốt, cảnh quan được đầu tư, tiện ích được kết nối và vận hành hiệu quả, người hưởng lợi cuối cùng chính là cư dân.
Còn với nhà đầu tư, một khu đô thị có quy hoạch đồng bộ, có khả năng thu hút cư dân và hình thành hệ sinh thái dịch vụ sẽ có thêm những yếu tố hỗ trợ giá trị bất động sản trong dài hạn.
Vì vậy, sự tham gia của LONGFOR tại One Era có thể xem là một mảnh ghép đáng chú ý trong chiến lược phát triển khu đô thị này.
Và điều đáng chờ đợi nhất trong thời gian tới không chỉ là những gì LONGFOR đã làm được ở các thị trường khác, mà là những kinh nghiệm đó sẽ được áp dụng cụ thể như thế nào tại One Era.
